Woonoppervlakte
Circa 162 m²
Perceeloppervlakte
Circa 180 m²
Bouwjaar
Gebouwd in 1958
Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)

Laan van Belgie 64

4701 CL, Roosendaal (Noord-Brabant)

Welkom bij deze prachtige, karakteristieke en ruime woning aan de Laan van België 64! Hier geniet je van een heerlijke open woonruimte, een moderne keuken en maar liefst vier slaapkamers. De woning is perfect voor gezinnen, thuiswerkers en iedereen die houdt van ruimte, licht en een fijne nabij het centrum. Benieuwd? Plan snel een bezichtiging en laat je verrassen!

Sfeervolle entree

Loop door de charmante voortuin en stap binnen in de lichte hal, die toegang geeft tot twee handige kasten, het toilet en de royale woonkamer. Laten we hier beginnen!

Wonen & genieten
De woon- en eetkamer voelen direct ruimtelijk aan door de grote raampartijen aan beide zijden van de woning. Hierdoor geniet je de hele dag door van heerlijk natuurlijk licht. Dit is de perfecte plek om te ontspannen of gezellige avonden door te brengen met familie en vrienden.

Koken met sfeer
De open keuken sluit naadloos aan op de woonkamer en is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Dankzij de grote raampartijen valt er ook hier veel licht binnen, waardoor koken een waar plezier wordt. De aangrenzende bijkeuken biedt extra opbergruimte en maakt het geheel helemaal af. Bovendien is er voldoende ruimte voor het plaatsen van een gezellige eethoek.

Slapen & werken
De woning beschikt over vier slaapkamers, verdeeld over twee verdiepingen. Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, ideaal als master bedroom en een ruime kinderkamer. Op de tweede verdieping vind je nog twee slaapkamers, waarvan één momenteel in gebruik is als praktische werkkamer. De overloop van de tweede verdieping geeft tevens toegang tot een handige berging, perfect voor extra opslagruimte.

Ontspannen in de badkamer
De nette badkamer is een fijne plek om je dag te beginnen én te eindigen. Hier vind je een inloopdouche, een ligbad en een wastafel. Daarnaast is er een apart toilet en een extra berging naast de badkamer, wat zorgt voor extra comfort en gemak.

Buitenleven
Via de achtertuin loop je zo naar de vrijstaande berging, ideaal voor fietsen, gereedschap of tuingereedschap. Hier kun je in alle rust genieten van het buitenleven en ontspannen met uitzicht op het groen.

Wonen in een fijne omgeving
Deze woning ligt op een gewilde locatie, de buurt biedt dan ook volop voorzieningen zoals scholen, winkels en openbaar vervoer op korte afstand.

Ben jij klaar om deze lichte, ruime en sfeervolle woning met eigen ogen te zien? Plan snel een bezichtiging en ontdek jouw nieuwe thuis!

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Plattegronden

Overdracht

Vraagprijs
€ 350.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Object type
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1958
Soort dak
Zadeldak

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte
162 m²
Perceeloppervlakte
180 m²
Inhoud
573 m³
Externe bergruimte
8 m²
Gebouwgeb. buitenruimte
2 m²

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche, wastafel
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Airconditioning, glasvezel kabel, zonnepanelen

Energie

Energielabel
A
Energielabel registratie
20-01-2025
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, hr glas
Verwarming
Cv-ketel, vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha tzerra ace combiketel gas gestookt (eigendom)

Buitenruimte

Ligging
In centrum
Tuin
Achtertuin

Garage

Soort garage
Geen garage

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Parkeervergunningen

Energieverbruik in Roosendaal

Energielabel deze woning

Energielabel A

Publicatie energielabel: 20-01-2025

Stroomverbruik per jaar

2790 kWh

(Gemiddelde tussenwoning in Roosendaal)

Gasverbruik per jaar

1080 m³

(Gemiddelde tussenwoning in Roosendaal)

* Cijfers zijn afkomstig van het CBS en bedoeld als indicatie en kunnen verschillen voor deze woning

Indicatie hypotheeklasten

Eigen inleg:
Spaargeld / overwaarde

Rente:
Laagste 10-jaars rente

Laagste 10-jaars rente

2,85% - Centraal Beheer Groen... - NHG


3,22% - Centraal Beheer Groen... - 80%

Laagste 20-jaars rente

3,19% - Centraal Beheer Groen... - NHG


3,31% - Centraal Beheer Groen... - 80%

Laagste 30-jaars rente

3,34% - Centraal Beheer Groen... - NHG


3,47% - Centraal Beheer Groen... - 80%


Hypotheek:

Bruto maandlasten: € 0 p/m

Netto maandlasten: € 0 p/m

Hoe berekenen we dit?

Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10-jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (2.85% met NHG) is gecontroleerd op 07-04-2025. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van uw persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.

Documentatie

Zonnegrenzen bekijken

Op de kaart

Inwoners in Roosendaal

Cijfers voor postcodegebied 4701

Totaal aantal inwoners
6305 inwoners
Mannen
51%
Vrouwen
49%

Inwoners in Roosendaal

Cijfers voor postcodegebied 4701

tot 15 jaar
9%
15 tot 25 jaar
10%
25 tot 35 jaar
28%
45 tot 65 jaar
28%
65 en ouder
25%

Huishoudens in Roosendaal

Cijfers voor postcodegebied 4701

Eenpersoons zonder kinderen
55%
Meerpersoons zonder kinderen
28%
Huishoudens zonder kinderen
83%

Huishoudens in Roosendaal

Cijfers voor postcodegebied 4701

Huishoudens met één kind
6%
Huishoudens met meerdere kinderen
11%
Huishoudens met kinderen
17%

Woningen in Roosendaal

Cijfers voor postcodegebied 4701

Woningen voor 1945
36%
Woningen tussen 1945 en 1965
15%
Woningen tussen 1965 en 1975
4%
Woningen tussen 1975 en 1985
8%
Woningen tussen 1985 en 1995
11%

Woningen in Roosendaal

Cijfers voor postcodegebied 4701

Woningen tussen 1995 en 2005
15%
Woningen tussen 2005 en 2015
9%
Woningen na 2015
2%
Huurwoningen
50%
Koopwoningen
50%

Overige in Roosendaal

Cijfers voor postcodegebied 4701

Gemiddelde WOZ waarde
€ 195.000,-
Personen onder de 65 met uitkering
9%

Overige in Roosendaal

Cijfers voor postcodegebied 4701

Adressen per km²
2901
Stedelijkheid (schaal 1 op 5)
100%
Postcode kaart 4701 Gemeente kaart roosendaal

Korte feiten over Roosendaal

Roosendaal (uitspraakⓘ) is een stad in de Nederlandse provincie Noord-Brabant, en de grootste plaats binnen de gelijknamige gemeente Roosendaal.

Indien u vragen heeft of u wilt een bezichtiging inplannen, dan kunt u gebruik maken van het formulier hiernaast. Er zal daarna op korte termijn contact met u worden opgenomen.

Vakidioten met een passie voor vastgoed

Bij C&R Makelaars draait alles om jou en je woning. Wij zijn een frisse, energieke generatie makelaars met een passie voor mensen en de woningmarkt.

We geloven in een persoonlijke aanpak zonder poespas: eerlijk, transparant en altijd met een flinke dosis enthousiasme. Het verkopen van je huis is een belangrijke stap, en daarom begeleiden we je op een manier die bij jou past, van begin tot eind.

Met onze diepgaande kennis van de lokale markt geven we je waardevol advies dat perfect aansluit bij jouw situatie én dat van potentiële kopers.

Daarnaast staat ons creatieve team van vastgoedmarketeers klaar om jouw woning in de schijnwerpers te zetten. Met slimme en doordachte strategieën zorgen we ervoor dat je huis opvalt en het maximale resultaat behaalt.

Jouw tevredenheid is ons einddoel. We zetten alles op alles om je verwachtingen te overtreffen. Nieuwsgierig naar ons team? Klik op de button hieronder en maak kennis met ons!

Vakidioten met een passie voor vastgoed
Reviews C&R Makelaars

Laan van Belgie 64, Roosendaal

€ 350.000 k.k. - Verkocht

Helaas, deze woning is verkocht!

Net te laat, deze woning is al verkocht. Laat een zoekopdracht bij ons achter zodat wij u direct kunnen helpen wanneer er nieuw aanbod beschikbaar komt.